Beschrijving

Met de Oltmansstraat 11 bieden De Vastgoed Experts een ruime, geschakelde woning aan met een ligging aan het water!

Dit modern afgewerkte huis bevindt zich in een rustige straat en biedt de kritische huizenkoper veel waar voor zijn geld. Zo is er de mogelijkheid om op eigen grond te parkeren, kent de woning een zéér riant aantal vierkante meters woonoppervlakte, zijn de vertrekken ruim en licht en is er als slagroom op de taart een fantastische, groene tuin aan het water. 

DE BUURT
De Oltmansstraat 11 bevindt zich in Bergschenhoek, een voormalig dorp dat uit is gegroeid tot een moderne woongemeente. Er zijn diverse voorzieningen voorhanden zoals winkels, basisscholen, een kinderdagverblijf en het Annie M.G. Schmidtpark met ‘de tuin van Floddertje’. Bergschenhoek ligt precies in de driehoek A12/A4/A20 en is mede daardoor zeer geliefd bij forenzen.  

ZELF ZIEN?
Enthousiast geworden over deze grandioze woning en wil je graag zelf sfeer komen proeven? Neem dan snel contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!

Indeling

Hal/entree met een modern toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Via de hal toegang tot de royale woonkamer met aan de tuinzijde een lichtstraat en voorzien van grote raampartijen. Via de dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin, gelegen aan het water. De woonkamer beschikt over  glad gestucte wanden en plafond
De luxe open keuken is voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur, zoals een heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasmachine, koffiemachine, Quooker, en inductiekookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een hardhouten vloer
Parkeerplaats op eigen terrein,

Eerste verdieping

Overloop,  Twee ruime slaapkamers,  beide met openslaande deuren en  Frans balkon en afgewerkt met een hardhoutenvloer. De badkamer beschikt over een tweepersoons-inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met designradiator. 
Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een tweede moderne toiletruimte met zwevend closet.

Tweede verdieping

De voorzolder is voorzien van veel bergruimte en het middengedeelte is ingericht als kantoor. Ook bevindt zich hier de derde slaapkamer voorzien van een inbouwkast.

Balkon

Frans balkon

Tuin

Tuin op noordwest gelegen aan fraaie waterpartij.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2002
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Oplevering in overleg

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken