59 foto's beschikbaar

Te koop: Sprangweg 1, 4741 RD Hoeven

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 474,6 m²
€ 795.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Hier wil je zijn!

Met deze prachtig verbouwde luxe WOONBOERDERIJ bieden De Vastgoedexperts u een heerlijke plek om te wonen op een ruim perceel aan de Sprangweg 1 te Hoeven.

Eenmaal binnen ben je verkocht, want vanaf het moment van binnenstappen voelt dit huis als een warm thuis waar de Brabantse gezelligheid hoogtij viert. Zo is er een eethoek die is ingericht op maar liefst 14 personen e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1873
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00184
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1873
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 474,6 m²
Inhoud 1.877 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 213,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR ketels
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Hier wil je zijn!

Met deze prachtig verbouwde luxe WOONBOERDERIJ bieden De Vastgoedexperts u een heerlijke plek om te wonen op een ruim perceel aan de Sprangweg 1 te Hoeven.

Eenmaal binnen ben je verkocht, want vanaf het moment van binnenstappen voelt dit huis als een warm thuis waar de Brabantse gezelligheid hoogtij viert. Zo is er een eethoek die is ingericht op maar liefst 14 personen en vormt de riante loungehoek het hart van het huis. De bijzondere vide bevindt zich direct boven de loungehoek en wordt gecomplementeerd door een prachtige in hoogte verstelbare kroonluchter. De aanwezigheid van 3 (potentieel 4) slaapkamers, de zeer luxe badkamer en de moderne keuken maken dit huis uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte.

Wonen en werken kan op deze locatie ook perfect worden gecombineerd door de aanwezigheid van een grote (Vlaamse) schuur op het terrein. Deze schuur is voorzien van een kantoorruimte, een grote werkplaats en een dubbele garage en biedt volop mogelijkheden voor vele doeleinden. Op de ligging valt tevens niets aan te merken met de nabijheid van meerdere snelwegen (A58, de A16 en de A17) en een prima vertegenwoordiging van dagelijkse voorzieningen in het pittoreske Hoeven zelf.

Kortom, ben je op zoek naar een met liefde verbouwde woonboerderij met ruimte voor een eigen praktijk/werkplaats/kangoeroewoning? Is wonen buiten de drukte van de Randstad jouw droom? Neem dan contact op met De Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak!

…en geloof ons: het is écht zo mooi als op de foto’s.

Indeling

WOONBOERDERIJ

BEGANE GROND
Entree in hal met toegang tot de garderobe/wasruimte, het toilet, de keuken en de woonkamer.

Garderobe/Wasruimte
De garderobe biedt voldoende ruimte om jassen en dergelijke buiten het zicht op te hangen. De functionele wasruimte is te bereiken via de garderobe en bevindt zich in de voormalige, nog in oorspronkelijke staat verkerende badkamer. De wasruimte kent een opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Toilet
Zwevend toilet met fonteintje. De wand en vloerafwerking is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.

Woonkamer
Uiterst charmante woonkamer van riante proporties. Deze ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is ingedeeld in diverse sfeervolle secties, zoals een eethoek met ruimte voor maar liefst 14 personen en een groot loungegedeelte. De loungehoek bevindt zich recht onder de vide die met een hoogte van maar liefst 5.33 meter een ware eyecatcher vormt.

De aanwezigheid van de oorspronkelijke balken, de twee haarden en smaakvolle details maken de sfeer uitermate aangenaam en geven de ruimte een authentiek karakter. De vele ramen en mooie afgeronde glazen pui zorgen voor een prettige lichtinval.

De woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming, een in de plint verwerkte mechanische stofzuiginstallatie en een in hoogte verstelbare kroonluchter. Vanuit deze ruimte kan met de verdiepingstrap de bovengelegen vide/leefzolder worden bereikt. De woonkamer biedt verder toegang tot de cv/bergkast en de tuin.

Vide/leefzolder
Sfeervolle vide die zich uitstrekt over ruim de helft van de woning. Direct opvallend zijn de authentieke details zoals de originele balken, de glas-in-lood vensters en uiteraard de chique boekenkast met ladders aan weerzijden. Niet voor niets is dit een woondroom voor velen!
De vide biedt plaats aan meerdere leeshoeken en een tweetal bijzondere ramen verschaffen uitzicht en een aangenaam daglicht. Toegang tot de overloop en kast met opstelplaats voor de wtw-installatie.

Keuken
De keuken is van een keurig afwerkingsniveau en is van alle moderne gemakken voorzien, zoals een ATAG 5-pits gasfornuis met extra brede oven, een ATAG afzuigkap, een vaatwasser en een spoeleiland met dubbele wasbak. De keuken biedt toegang tot de badkamer, de recreatieruimte en de trap naar de eerste verdieping. Warm water geschiedt door middel van een keukenboiler.

Badkamer
Volledig in natuursteen opgetrokken badkamer met zeer luxe uitstraling. De badkamer kent een centraal geplaatst Jacuzzi bubbelbad, een groot hoekmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche in hoekopstelling met Grohe multi-jets en een glazen douchewand, een zwevend toilet en een urinoir. Voorzien van vloerverwarming.

Recreatieruimte
Deze vanuit de keuken te bereiken grote kamer is thans in gebruik als recreatieruimte, maar leent zich ook perfect voor een indeling als slaapkamer op de begane grond. Deze mogelijkheid maakt de woning zeer toekomstbestendig! Dit vertrek kent een vaste bergkast, meer dan voldoende lichtinval door diverse raampartijen en een eigen buitendeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot de 4 vertrekken en de door middel van een vlizotrap te bereiken zolder.
Deze verdieping is eenvoudig, doch praktisch ingericht en biedt met onder andere de grote zolder mogelijkheden genoeg voor kopers om deze verdieping(-en) naar eigen smaak en invulling in te richten.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als ouderslaapkamer. Riant bemeten en voorzien van een ruime walk-in-closet en toegang tot het (nog te voltooien) terras. De lichtinval is prima door de aanwezigheid van een dakkapel.

Slaapkamer 2
Prima bemeten tweepersoonsslaapkamer met vaste kast en nisje voor de tv. Voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3
Deze kamer is tevens prima van formaat en is net als de twee overige slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Vertrek 4
De laatste kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is thans in gebruik als bergruimte.

ZOLDER
De door middel van een vlizotrap bereikbare riante en onafgewerkte zolder kent een nokhoogte van maar liefst 3 meter. De grootte van de zolder biedt volop mogelijkheden voor allerlei doeleinden.

Overige verdiepingen

SCHUUR
De naastgelegen schuur is een verbouwde, zogenoemde ‘Vlaamse schuur’ en wordt thans gebruikt als kantoor (linkerzijde), werkplaats (midden) en dubbele garage (rechterzijde). Deze schuur leent zich goed voor een woon-/werkcombinatie van allerlei aard. Voor wie naast praktijkruimte ook parkeergelegenheid zoekt biedt het perceel ook soelaas, want de achter de schuur gelegen strook gras biedt genoeg ruimte om meerdere parkeerplaatsen te creëren. De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos!

INDELING

Kantoor
Functioneel kantoor met bergruimte in de met een vlizotrap bereikbare vliering. Verwarming geschiedt middels eigen cv-ketel en er zijn meerdere aansluitingen aanwezig.

Werkplaats
Grote werkplaats waar thans machines ten behoeve van houtbewerking staan. Er is een bergruimte gesitueerd aan de achterzijde.

Garage
De garage biedt met gemak plaats aan 2 grote auto’s met beiden een eigen entree middels dubbele openslaande elektrische deuren. Tevens zijn er meerdere vaste kasten aanwezig en kunnen er met gemak nog wat motorfietsen bij worden gestald. Aan ruimte komt men hier zeker niets tekort! Vanuit de garage kan het achtergelegen oudere schuurgedeelte worden bereikt.

Tuin

TUIN
Met een perceeloppervlakte van maar liefst 3020m2 is er rondom de twee gebouwen meer dan voldoende tuin aanwezig om op elk moment van de dag te kunnen genieten van buiten. Aan de voorzijde van de woning en de schuur bevinden zich fraai aangelegde paden met struiken en groenstroken, aan de zijkant van de schuur is een stukje land wat zich prima leent voor het houden van geitjes, kippen of schapen. Het stuk perceel tussen de twee gebouwen is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating. Bij regen kan door de overkapping van de schuur tóch droog een frisse neus worden gehaald op het terras.

HOEVEN EN OMGEVING
Ontsnappen aan de drukke Randstad, maar niet afgelegen willen wonen? Dan biedt Hoeven precies wat u zoekt! Het 6871 inwoners tellende dorp ligt in de gemeente Halderberge en bevindt zich op zeer korte rijafstand van de A58. Voor Rotterdam of de Belgische grens hoeft men ook niet ver te rijden. De gemeente Halderberge kent een bruisende agenda met het gehele jaar door culturele activiteiten. Wat voorzieningen betreft komt men ook niets tekort met een winkelaanbod bestaande uit zowel kleine middenstand als de grotere landelijke ketens, een goed scholenaanbod en prima openbaarvervoersvoorzieningen. Het ontbreekt hier aan niets!

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
- bijzonder sfeervolle woning met legio mogelijkheden
- vollledig rietgedekt dak (1996)
- grotendeels voorzien van vloerverwarming
- verlichting middels inbouwspots
- voorzien een op afstand bedienbare elektrische poort
- meterkast met uitgebreide groepen in woonkamer
- 3020m2 perceeloppervlakte
- Ouderdomsclausule van toepassing

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken