Beschrijving
HOBBEMALAAN 19 te KRIMPEN AAN DEN IJSSEL: WONEN WAAR JE NIETS TEKORT KOMT
| parkeren op eigen terrein | twee badkamers | grote schuur | hoekwoning |
DE WONING
De Hobbemalaan 19 is een verrassend ruime hoekwoning die voldoet aan de woonwensen van vele doelgroepen. Want of je nu starter bent en oog hebt voor de toekomst, of een gezin vormt en graag meer ruimte wilt: elke centimeter in deze woning wordt zo goed benut dat je het je hier aan niets ontbreekt. Zo is er een lichte, open woonkamer, kent de woning 5 (slaap-)kamers en zijn er maar liefst twee badkamers! Ontzettend luxe natuurlijk, maar vooral ook heel erg praktisch. Zelfs de al iets grotere gezinnen kunnen hier de dag relaxed beginnen; niemand loopt elkaar in de weg!
De tuin rondom biedt genoeg ruimte voor een flinke zithoek en een afdakje met barbecue en de schuur in de voortuin is zo goed bemeten dat je werkelijk álle spullen kwijt kunt die je liever niet in huis hebt. De overkapping ernaast biedt meer dan voldoende plaats voor fietsen, scooters en vuilcontainers en als kers op de taart kan de auto ‘gewoon’ op eigen terrein worden geparkeerd.
MET HET OOG OP DE TOEKOMST
Wat duurzaamheid betreft hebben de huidige eigenaren al een behoorlijke slag geslagen met het recent aanbrengen van spouwmuur-/ en vloerisolatie. Deze investering vertaalt zich direct in lagere energiekosten! Verwacht je in de toekomst elektrisch te gaan rijden? De parkeerplaats in de zijtuin leent zich perfect voor het installeren van een eigen laadpaal op de buitenmuur. Laadstress is dan een begrip wat volledig aan jou voorbij gaat!
DE BUURT
De Hobbemalaan is gelegen in de wijk Kortland-Zuid in Krimpen aan den IJssel, een typische forensengemeente waar de belangen van gezinnen voorop staan. Je vindt diverse voorzieningen op het gebied van scholing, winkels, zorg, sport en horeca in de directe omgeving. Ga je er graag op uit? De N210 brengt je richting Gouda, Utrecht en natuurlijk het naastgelegen Rotterdam.
BEZICHTIGEN
Enthousiast geworden over al wat de Hobbemalaan 19 jou te bieden heeft? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!
INDELING
BEGANE GROND
Entree in hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Toilet
Keurig, in moderne kleurstelling betegelde toiletruimte met zwevende closetpot.
Woonkamer
Fijn, lichte woonkamer/living met aan de achterzijde bijzonder veel lichtinval door de aanwezigheid van een zijraam en een grote pui met achterdeur met toegang tot de tuin op het zuidwesten. Naast de trap bevindt zich een bergkast waarin allerhande spullen kunnen worden opgeborgen. Tevens is hier een tweede aansluiting voor de wasmachine.
Keuken
De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de plint van de keuken is een thermostatische plintverwarming geplaatst, deze kan apart worden uitgeschakeld.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers (incl. de overloop), de badkamer, de trap naar de tweede verdieping en de bergkast.
Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar leent zich tevens perfect om te gebruiken als babykamer, hobbyruimte of inloopkast.
Slaapkamer 3/ Overloop
Deze ruimte is thans aangeduid als ‘overloop’. Met het plaatsen van een simpel wandje kan hier met gemak een derde slaapkamer worden gecreëerd.
Badkamer
Praktische ingerichte, moderne badkamer. Deze badkamer is doeltreffend ingericht met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een designradiator en is voorzien van een makkelijk te reinigen spanplafond.
Bergkast
Vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 4, slaapkamer 5 en de tweede badkamer.
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is bijzonder ruim en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer.
Slaapkamer 5
De vijfde slaapkamer is goed bemeten en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer doet momenteel dienst als sfeervolle kinderkamer.
Badkamer 2
De tweede badkamer is werkelijk hagelnieuw, de vloer was ten tijde van het maken van de foto’s nog niet eens opgedroogd! Inmiddels is ook de laatste afwerklaag aangebracht en is deze luxe badkamer klaar voor gebruik. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam, een prachtig bad met inbouwkraan en handdouche, een tweede toilet (broyeur, stil model) en een badmeubel met wastafel.
BUITEN
Voortuin
De voortuin biedt plaats aan een riante schuur van ruim 15m2, een praktische overkapping voor fietsen en kliko’s. De schuur biedt momenteel plaats aan de wasmachine, de wasdroger en extra koelkasten en kent een vliering. Deze vliering biedt een zee aan bergruimte.
Zijtuin
De strook tuin aan de zijkant van het huis doet dienst als privé parkeerplaats. Deze parkeerplaats is ruim genoeg voor een groot model auto en leent zich perfect voor het in de toekomst opladen van een elektrisch voertuig.
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is dé aangewezen plek om op zonnige dagen te relaxen. De tuin kan vanuit de woonkamer en via een tuindeur vanuit de zijtuin worden bereikt en is ruim genoeg voor een flinke loungeset en een overkapping voor de barbecue.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Glasvezelverbinding aanwezig en in gebruik
- Berging voorzien van elektra-/ en wateraansluiting
- 2 badkamers
- Oplevering kan per direct
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
