Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel Foto - Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel
37 foto's beschikbaar

Onder bod: Waalstraat 5, 2921 XN Krimpen aan den IJssel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Aanvaarding Direct
Status Onder bod
€ 295.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

* Vrijstaand.
* Betaalbaar.
* drie slaapkamers.
* Dicht bij de stad.
* Huis met karakter.

Zijn dit criteria die al jaren op jouw checklist staan, maar blijken de kanshebbers uiteindelijk altijd of veel te duur of veel te diep in de polder? Dan is dit het zeldzame moment waarop jij tóch kan gaan aankruisen, want met de Waalstraat 5 te Krimpen aan den IJssel bieden de Vastgoed Experts j... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1937
Status Onder bod
Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00260
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
Laatste wijziging Donderdag 18 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Krimpen Aan Den Ijssel a 3873 Krimpen Aan Den Ijssel a 3873
Perceeloppervlakte 166 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

* Vrijstaand.
* Betaalbaar.
* drie slaapkamers.
* Dicht bij de stad.
* Huis met karakter.

Zijn dit criteria die al jaren op jouw checklist staan, maar blijken de kanshebbers uiteindelijk altijd of veel te duur of veel te diep in de polder? Dan is dit het zeldzame moment waarop jij tóch kan gaan aankruisen, want met de Waalstraat 5 te Krimpen aan den IJssel bieden de Vastgoed Experts je een huis ‘that might tick all the boxes!’

Wat een tof pand!
Met zijn 96 m2 vloeroppervlak, de prachtige karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, de markante voorgevel met markiezen, de keurig aangelegde tuin met knusse overkapping, de 3 slaapkamers én de uitbouw met ruime keuken en recente badkamer vormt deze woning de perfecte basis voor jaren woongenot.

Dat het huis geen turn-key woning is en nog flink wat aandacht en modernisatie behoeft wordt wel duidelijk uit de foto’s. Vooral op de eerste verdieping valt er op het afwerkingsniveau nog veel te winnen en op smaak te maken. De vriendelijke vraagprijs van €295.000,- staat het overhouden van een lekker klusbudget dan ook niet in de weg en jouw droomvloer en droomkeuken zijn daarmee dichterbij dan ooit!

De buurt.
De Waalstraat 5 staat in Oud Krimpen, een gewild buurtje met een dorps karakter. Hier worden buren nog begroet, kun je je fiets nog per ongeluk open laten staan en kan het (eventuele) toekomstige kroost nog zorgeloos zelf naar school steppen/waveboarden/segwayen. De wijk is dan ook niet voor niets gezinsrijk en bedeeld met tal van voorzieningen.

Het charmante dorpse karakter maakt Oud Krimpen meer en meer in trek bij Rotterdammers die op zoek gaan naar betaalbare woningen met de stad binnen handbereik. Zij komen met Capelsebrug (en daarmee de metroverbinding naar Rotterdam Centrum) op fietsafstand hier dan ook zeker aan hun trekken. Helemaal dichtbij is er de Waterbus, welke een directe verbinding biedt met Dordrecht en Rotterdam. Reis jij liever met de auto? Krimpen aan den IJssel kent met de N210 richting Rotterdam, Gouda en Utrecht een prima ontsluiting.

Zien?
Maak snel een bezichtigingsafspraak via de funda-knop en De Vastgoed Experts ontvangen je graag!


Indeling
Entree in hal met toegang tot het toilet, de kelderkast, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en sfeervolle houtkachel. De kamer is bijzonder licht door de aanwezigheid van ramen aan elke zijde van de woning. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken en leent zich perfect als eetgedeelte. Verlichting middels inbouwspots.

Keuken
De in de uitbouw gesitueerde landelijke keuken is ruim van opzet en is voorzien van een afzuigkap, een gasfornuis, een inbouw oven en een koel/vriescombinatie. Het is goed te zien dat hier geleefd en gewoond is, de keuken kan dan ook een flinke opknapbeurt gebruiken.

Badkamer
Via de keuken bereik je de badkamer. De volledig betegelde badkamer biedt plaats aan een vaste (open) kast, een dubbele wastafel met achter elke kraan een nis, een ruime inloopdouche met zitje, stort-/ en handdouche en in contrastkleur betegelde nissen, een designradiator en een zwevend toilet. Hier ontbreekt het je aan niets!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De gehele slaapverdieping kent een matige staat van afwerking.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer, voorzien van vaste kasten en een kleine vide. De nokhoogte is hier ruim 3,5 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Het prachtige venster met glas-in-lood raam geeft een grote dosis daglicht.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en wastafel.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is de kleinste van het stel en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin
Volledig bestraatte tuin met berging en fantastische overkapping, waardoor je in weer en wind buiten kan zitten. De tuin is bereikbaar middels een poort aan de straatzijde. Fietsen en scooters kunnen dus met gemak achter slot en grendel worden opgeborgen. Het is een heerlijke plek met veel privacy. BBQ aan, hippe lichtslinger aan het plafond en dikke kussens op de bank; een knappe die jou nog uit je loungehoek weet te krijgen!

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle woning met legio mogelijkheden
- Oplevering kan snel
- Projectnotaris van toepassing (Notaris Bussink te Rotterdam)

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken