Beschrijving
De Sagiusstraat 26 te Rotterdam: de verstandige keuze voor de toekomst!
| eigen grond | 3 slaapkamers | in 2019 gemoderniseerd | flinke achtertuin |
DE WONING
Met de Sagiusstraat 26 bieden De Vastgoed Experts dé perfecte starterswoning aan voor de verstandige huizenkoper die graag waar voor z’n geld krijgt, want waar de Sagiusstraat zich wat de vraagprijs betreft in het segment van een appartement bevindt, biedt deze tussenwoning je zoveel méér! Wat dacht je van een voortuin met ruimte genoeg voor mooie planten en een (bak-)fiets, of de maar liefst 12 meter diepe achtertuin waarin je heerlijk van je vrije tijd kunt genieten? Je ziet jezelf al helemaal zitten op een zonnige zomerdag.
De woning is verder voorzien van een prima bemeten keuken, een lichte doorwoonkamer en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. De huidige eigenaren hebben het huis in 2019 op een flink aantal punten gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe toiletruimte en volledig vernieuwde elektra.
DE BUURT
De Sagiusstraat is gelegen in Pernis. Dit ongeveer 5.000 inwoners tellende dorp bevindt zich midden in het hart van de bedrijvigheid van de Rotterdamse havens waar Rotterdam groot door is geworden. Hiér wonen (de nazaten van) de aanpakkers en harde werkers die in de eerste helft van de 20e eeuw gebouwd hebben aan de Rotterdamse Haven.
Hoewel je met de A4 en de A15 in een wip en een zucht in de stad kunt komen, is Pernis nooit het dorpse karakter verloren. Alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, een huisartsenpraktijk, een supermarkt, sportvoorzieningen en openbaar vervoersgelegenheden zijn aanwezig dus het hoeft je hier aan niets te ontbreken!
BEZICHTIGEN?
Kom je de Sagiusstraat 26 graag zelf bekijken? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor een bezichtiging!
INDELING
Begane grond
Entree in de keuken van waaruit de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping kan worden bereikt. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Keuken
In landelijke stijl opgetrokken keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een spoelkraan.
Woonkamer
Het woongedeelte is voorzien van een flinke dosis daglicht en laat zich makkelijk inrichten.
Toilet
De volledig betegelde toiletruimte is in moderne kleurstelling opgetrokken en is voorzien van een zwevende closetpot en fonteintje.
Trapkast
In de bergkast onder de trap bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is wat afmetingen betreft vrijwel identiek aan de tweede slaapkamer en kan gemakkelijk als slaapkamer of thuiswerkplek in gebruik genomen worden.
Badkamer
De volledig betegelde, gedateerde badkamer is voorzien van een douchehoek, een badmeubel met spiegel en een tweede toilet. Achter de spiegel bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel.
Tuin
De keurige achtertuin is in 2020 onder handen genomen en is onderhoudsvrij aangelegd met fraaie tegels aan de voorzijde en kunstgras aan de achterzijde. Door de lengte en de ligging op het oosten is er een zeer groot deel van de dag zon aanwezig. Het schuurtje aan de achterzijde biedt plaats aan allerhande spullen.
Berging
De bij de woning horende berging bevindt zich aan de overzijde van de straat. Deze berging biedt genoeg ruimte voor het stallen van een fiets of scooter.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe elektra, een nieuwe keuken, een nieuwe toiletruimte.
- Vloerverwarming op de beneden verdieping.
- De onderhoudsvrije achtertuin is in 2020 aangelegd.
- Er zijn 2 bergingen aanwezig.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Verwarming middels HR ketel uit 2020.
- (Verouderd) energielabel E.
- Eigen grond.
- Projectnotaris van toepassing (Govers en Spil notarissen)
- Oplevering in overleg.
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
