Beschrijving
Gouwestraat 51 te Ridderkerk: hier begint jouw toekomst!
| ruime eengezinswoning | gasloos | kindvriendelijke buurt | riante voor-/ en achtertuin |
DE WONING
Met de Gouwestraat 51 bieden Dé Vastgoed Experts je de ideale gezinswoning aan met maar liefst 5 prima bemeten slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een riante voor-/ en achtertuin en een autovrije ligging met fijn uitzicht op mooie volgroeide bomen. De bijna 6 meter brede beukmaat van de woning zorgt ervoor dat alle kamers gemakkelijk in te delen zijn en dat er mogelijkheden volop zijn voor de meest uiteenlopende woonwensen.
GASLOOS WONEN
Wat duurzaamheid betreft is de Gouwestraat 51 zéker een verstandige keuze, want de huidige eigenaren hebben op dit gebied al een flinke stap in de goede richting genomen. De aanwezigheid van een elektrische boiler, een houtkachel, infraroodpanelen en 10 zonnepanelen hebben ervoor gezorgd dat de woning afgesloten kon worden van het gasnetwerk en dat de energierekening comfortabel laag blijft!
DE BUURT
De woning is gelegen in een autovrij gedeelte van de Gouwestraat in het Ridderkerkse ‘dorp’ Bolnes, een gezinsvriendelijke en groene woonomgeving waarin jong en oud zich thuis voelt. Gebruik jij de auto voor woon-/werkverkeer? Met de A16 en de A15 in de buurt ben je binnen een paar minuten op de juiste weg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Dan wordt het je ook gemakkelijk gemaakt met een busverbinding op loopafstand en metrostation Beverwaard op fietsafstand.
BEZICHTIGEN
Is jouw nieuwsgierigheid gewekt en kom je graag sfeer proeven op de Gouwestraat 51? Neem dan contact op met Dé Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak. We zien je graag!
INDELING
BEGANE GROND
Entree in ruime, lichte hal met toegang tot de meterkast, de bergkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Toiletruimte
Keurige toiletruimte met staande closetpot.
Bergkast
Ideale bergruimte voor het uit het zicht opbergen van allerhande spullen.
Woonkamer
De riante doorzonwoonkamer kent een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde. Zowel boven de eettafel als boven de bank zijn infraroodpanelen geplaatst op het plafond. Deze panelen verwarmen de objecten in de ruimte en zorgen ervoor dat je aangenaam kunt dineren of loungen. Voor de frissere dagen kan er gebruik worden gemaakt van de houtkachel. De raampartijen aan de voor-/ en achterzijde zijn beiden voorzien van handbediende zonwering. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
Keuken
De aan de achterzijde van de woning gelegen, open keuken is in een donkere kleurstelling opgetrokken en is voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat, een vriezer, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken kan de tuin worden bereikt.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapvertrekken op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde, maar is ruimer van formaat en biedt ruimte genoeg om in gebruik te worden genomen als tweepersoons slaapkamer.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en doet momenteel dienst als kinderkamer.
Badkamer
De badkamer is gedateerd, doch compleet ingericht met een douche, een ligbad, een tweede toilet en een badmeubel met spiegel.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de bergruimte en slaapkamer 5. Het dakraam aan de voorzijde van de woning voorziet de voorzolder van voldoende daglicht.
Bergruimte
Praktische bergruimte met opstelplaats voor de elektrische boiler en mechanische ventilatie unit.
Slaapkamer 5
De riante zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte is momenteel volledig in gebruik als garderobekamer/ wasruimte maar leent zich natuurlijk perfect voor andere doeleinden.
BUITEN
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de buitenruimte. De woning beschikt namelijk over een riante voor-/ en achtertuin waar er altijd wel een plekje is waar het goed toeven is op een zonnige dag. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en biedt vooral in de middaguren zon, en de achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk wakker in de ochtendzon onder het genot van een vers kopje koffie! De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Boiler 150 liter (eigendom)
- Verwarming middels houtkachel en infraroodpanelen.
- 10 zonnepanelen (huur, €53,- per maand)
- Gasloos
- Voorschot energierekening slechts €30,- per maand
- Geen verwarming op de 1e en 2e verdieping (radiatoren zijn nog wel aanwezig)
- Overdracht in overleg
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
