25 foto's beschikbaar

Te koop: Paul Krugerstraat 97, 2987 BR Ridderkerk

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Aanvaarding In overleg
€ 209.000,- k.k.

Algemeen

Droom jij zoals zovelen van een jaren ’30 EENGEZINSWONING en sta je te popelen je eigen stempel op jouw toekomstige thuis te kunnen drukken? Dan kan de Paul Krugerstraat 97 zomaar zijn waar jij naar op zoek bent!

De wijk is fijn, levendig en kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals diverse scholen en winkelcentrum De Werf. De auto kan hier gewoon voor de deur worden gepark... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1939
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00206
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Droom jij zoals zovelen van een jaren ’30 EENGEZINSWONING en sta je te popelen je eigen stempel op jouw toekomstige thuis te kunnen drukken? Dan kan de Paul Krugerstraat 97 zomaar zijn waar jij naar op zoek bent!

De wijk is fijn, levendig en kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals diverse scholen en winkelcentrum De Werf. De auto kan hier gewoon voor de deur worden geparkeerd en er zijn diverse ontsluitingswegen in de omgeving. Ga je liever met het openbaar vervoer naar de stad voor werk of vertier? De bus, tram (lightrail) brengen je dan dichter bij je bestemming.

Het huis is gebouwd in 1939 en straalt van buiten al uit dat het een goed bouwjaar betreft. Vanaf de stoep is namelijk door de karakteristieke gevellijn de typische jaren ’30 charme zichtbaar waar huizen uit deze periode zo gewild om zijn.

De binnenkant vormt een prima basis met een lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers die goed van formaat zijn, de werkkamer met het balkonnetje aan de achterzijde, de bergzolder die stiekem de allerleukste speelplek voor eventuele kinderen zou zijn en niet te vergeten de maar liefst 15 meter diepe achtertuin. Toch maakt ook juist deze binnenkant het huis tot een interessant pand voor kopers met visie, want hoewel vele ruimtes ‘gewoon ok’ zijn, valt er met name wat het afwerkingsniveau betreft véél méér uit te halen.

Spreekt de Paul Krugerstraat 97 tot jouw verbeelding en zie jij de strak gestucte muren, de nieuwe keuken en misschien wel openslaande deuren naar de tuin al voor je? En heb je zin om deze parel in de dop volledig tot z’n recht te laten komen? Neem dan snel contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een bezichtiging!

Indeling

Hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet:
Eenvoudige, volledig betegelde toiletruimte.

Woonkamer:
Doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Middels een toog kan de keuken worden bereikt.

Keuken:
Aan de achterzijde gelegen lange en smalle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser, een gasfornuis. Opstelplaats voor losstaande vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de grote achtertuin.

Eerste verdieping

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is prima van formaat.

Werkkamer:
Deze kamer is de kleinste van de drie en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer biedt plaats aan een douchehoek, een designradiator en een wastafel.

Bergzolder:
Middels een vaste trap bereikbare bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. De stahoogte in deze ruimte is beperkt, maar door de aanwezigheid van voldoende daglicht door de twee dakramen zou de zolder bijvoorbeeld perfect dienst kunnen doen als hippe speelkamer voor kinderen.

Tuin:
De ruim 15 meter lange, grotendeels onderhoudsvrij aangelegde tuin is gelegen op het Oosten en kent een berging in de vorm van een tuinhuis en een achterom.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- ruime achtertuin
- dichtbij alle voorzieningen

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken