aalscholverstraat63rotterdam-10 aalscholverstraat63rotterdam-05 aalscholverstraat63rotterdam-06 aalscholverstraat63rotterdam-07 aalscholverstraat63rotterdam-09 aalscholverstraat63rotterdam-11 aalscholverstraat63rotterdam-12 aalscholverstraat63rotterdam-31 aalscholverstraat63rotterdam-13 aalscholverstraat63rotterdam-14 aalscholverstraat63rotterdam-15 aalscholverstraat63rotterdam-16 aalscholverstraat63rotterdam-17 aalscholverstraat63rotterdam-18 aalscholverstraat63rotterdam-19 aalscholverstraat63rotterdam-20 aalscholverstraat63rotterdam-21 aalscholverstraat63rotterdam-22 aalscholverstraat63rotterdam-23 aalscholverstraat63rotterdam-24 aalscholverstraat63rotterdam-25 aalscholverstraat63rotterdam-26 aalscholverstraat63rotterdam-27 aalscholverstraat63rotterdam-28 aalscholverstraat63rotterdam-29 aalscholverstraat63rotterdam-30 aalscholverstraat63rotterdam-34 bewerktaalscholverstraat63rotterdam-33
28 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Aalscholverstraat 63, 3082 ZA Rotterdam

Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 242.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Met de Aalscholverstraat 63 bieden de Vastgoedexperts u een prachtige 4-KAMER MAISONNETTEWONING aan gelegen op de eerste en tweede verdieping van een keurig complex in de Rotterdamse wijk Charlois.
Wonen in deze wijk is wonen op een plek waar alles dichtbij is; van de iconische haven van Rotterdam tot prachtig groen in het Zuiderpark en van het populaire winkelcentrum Zuidplein tot uitvalswegen... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, maisonnette
Bouwperiode 2003
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00154
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Servicekosten € 144,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 28 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 328 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Met de Aalscholverstraat 63 bieden de Vastgoedexperts u een prachtige 4-KAMER MAISONNETTEWONING aan gelegen op de eerste en tweede verdieping van een keurig complex in de Rotterdamse wijk Charlois.
Wonen in deze wijk is wonen op een plek waar alles dichtbij is; van de iconische haven van Rotterdam tot prachtig groen in het Zuiderpark en van het populaire winkelcentrum Zuidplein tot uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. De locatie biedt alles wat men nodig kan hebben!

De woning zelf is keurig afgewerkt en kent een plezierige, uitnodigende sfeer. De woonkamer is licht en ruim en de 3 slaapkamers zorgen ervoor dat de woning geschikt is voor een zeer brede doelgroep. Dankzij de slaapkamer op de eerste verdieping leent de woning zich ook uitstekend voor werken vanuit huis. Er is altijd plaats voor de auto in de EIGEN PARKEERPLAATS in de onderbouw en de berging biedt voldoende ruimte aan allerhande spullen.

De locatie, de ruimte, de mogelijkheden en de charme; dit huis heeft alles wat u zoekt!

Interesse in deze instapklare, ruime woning waar eenieder zich thuis kan voelen? Neem dan snel contact op met de Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak

Indeling

Begane grond:
Keurig verzorgde, ruime hal met bellentableau. De toegang tot het complex wordt verschaft door middel van een intercom met videoverbinding. Eenmaal binnen kunnen vanuit de hal de berging, de parkeerplaats, de lift en de trap worden bereikt.

Eerste verdieping:
Entree in hal met toegang tot de bergkast, de eerste slaapkamer en de trap naar de tweede etage. De kamer op deze verdieping is uitermate geschikt voor gebruik als werkkamer. Thuiswerken is hier geen probleem!

Tweede verdieping:
Hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de woonkamer en de twee slaapkamers.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de slaapkamers aan de voorzijde.

Woonkamer
De woonkamer is riant bemeten en kent veel lichtinval door de kamerbrede raampartij met openslaande deuren. Deze deuren bieden toegang tot het riante balkon. Net als de rest van de woning is deze ruimte voorzien van een strakke en lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kan de keuken worden bereikt en heeft men toegang tot de bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel.

Keuken
De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een extra brede gaskookplaat met dito afzuigkap. Het geheel oogt fris en modern. De keuken is in de lengte opgesteld en kent als bijzonder detail een groot venster met zicht op de verdiepingstrap.

Badkamer
Keurige, in neutrale kleurstelling opgetrokken badkamer met accenttegel, designradiator en meubel. De douche is verdiept en op afschot betegeld en heeft een glazen douchewand. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en/-droger.

Toilet
De strak afgewerkte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met inbouwreservoir en fontein.

Slaapkamer 2
Deze kamer is thans in gebruik als ouderslaapkamer en is prima bemeten, ook hier is de lichte laminaatvloer doorgetrokken. De kamerbrede raampartij zorgt voor veel lichtinval.

Slaapkamer 3
Deze kamer is thans ingericht als kinderkamer en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Parkeerplaats en berging
De eigen parkeerplaats en de berging zijn beiden gelegen in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
-De erfpachtcanon is afgekocht tot 2050
-De woning kent een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (nr.63)
-Zelfbewoningsbeding van toepassing voor de duur van 2 jaar
-Handbediende zonwering gevelbreed aanwezig op balkon
-Gezonde en actieve VVE €144,- per maand

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken