Te koop: Aalscholverstraat 67, 3082 ZA Rotterdam - De Vastgoed Experts
aalscholverstraat67rotterdam-02 aalscholverstraat67rotterdam-01 aalscholverstraat67rotterdam-04 aalscholverstraat67rotterdam-03 aalscholverstraat67rotterdam-05 aalscholverstraat67rotterdam-06 aalscholverstraat67rotterdam-07 aalscholverstraat67rotterdam-08 aalscholverstraat67rotterdam-09 aalscholverstraat67rotterdam-10 aalscholverstraat67rotterdam-11 aalscholverstraat67rotterdam-12 aalscholverstraat67rotterdam-13 aalscholverstraat67rotterdam-14 aalscholverstraat67rotterdam-15 aalscholverstraat67rotterdam-16 aalscholverstraat67rotterdam-17 aalscholverstraat67rotterdam-18 aalscholverstraat67rotterdam-19 aalscholverstraat67rotterdam-20 aalscholverstraat67rotterdam-21 aalscholverstraat67rotterdam-22 aalscholverstraat67rotterdam-24 aalscholverstraat67rotterdam-23 aalscholverstraat67rotterdam-25 aalscholverstraat67rotterdam-26 aalscholverstraat67rotterdam-27 aalscholverstraat67rotterdam-28
28 foto's beschikbaar

Te koop: Aalscholverstraat 67, 3082 ZA Rotterdam

Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
€ 237.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Ben jij op zoek naar een jonge woning? Eentje met alle ruimte en mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven? Met de Aalscholverstraat 67 te Rotterdam bieden De Vastgoedexperts precies wat je zoekt!

Deze keurige en ruime 4-KAMER MAISONNETTEWONING ligt op de eerste en tweede verdieping van een zeer net complex in de Rotterdamse wijk Charlois. In deze diverse wijk is het goed toeven met een... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, maisonnette
Bouwperiode 2003
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 8 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00162
Vraagprijs € 237.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 10 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een jonge woning? Eentje met alle ruimte en mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven? Met de Aalscholverstraat 67 te Rotterdam bieden De Vastgoedexperts precies wat je zoekt!

Deze keurige en ruime 4-KAMER MAISONNETTEWONING ligt op de eerste en tweede verdieping van een zeer net complex in de Rotterdamse wijk Charlois. In deze diverse wijk is het goed toeven met een aantal van ‘Rotterdams finest’ in de buurt. Wat dacht je van de iconische haven van Rotterdam, het populaire winkelcentrum Zuidplein en het prachtige groen van het Zuiderpark? Je beleeft het allemaal vlakbij! Forenzen worden ook op hun wenken bediend met diverse uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen in de nabijheid.

De woning zelf zit boordevol potentie, zo biedt de aanwezigheid van een slaapkamer op de eerste verdieping de idéale setting voor werken vanuit huis. De aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer is ruim en heerlijk licht door de kamerbrede raampartij en de openslaande deuren naar het grote balkon maken genieten van buiten optimaal mogelijk.

De EIGEN PARKEERPLAATS is een kers op de taart die ervoor zorgt dat je nooit om een plekje verlegen zit en aan bergruimte heb je ook geen gebrek met de berging in de onderbouw.

Deze woning is geschikt voor een zeer brede doelgroep. Hoor jij hier ook bij? Wacht dan niet langer en neem contact op met de Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak!

Indeling

Begane grond:
Keurig verzorgde, ruime hal met bellentableau. De toegang tot het complex wordt verschaft door middel van een intercom met videoverbinding. Eenmaal binnen kunnen vanuit de hal de berging, de parkeerplaats, de lift en de trap worden bereikt.

Eerste verdieping:
Entree in hal met toegang tot de bergkast, de eerste slaapkamer en de trap naar de tweede etage. De op deze verdieping gelegen slaapkamer leent zich perfect voor gebruik als kantoor, waar door de fysieke scheiding met de woonverdieping ongestoord kan worden gewerkt. Thuiswerkers kunnen hier hun hart ophalen!

Tweede verdieping:
Hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de woonkamer en de twee slaapkamers.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de slaapkamers aan de voorzijde.

Woonkamer
De woonkamer is riant bemeten en kent veel lichtinval door de kamerbrede raampartij met prachtige openslaande deuren naar het riante balkon. Net als de rest van de woning is de woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer in warme kleurstelling. Vanuit de woonkamer kan de keuken worden bereikt en heeft men toegang tot de bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel. Het balkonbrede zonnescherm is handbediend.

Keuken
De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken is in de lengte opgesteld en biedt door een kamerhoog raam een doorkijk op de verdiepingstrap.

Badkamer
In neutrale kleurstelling volledig betegelde, eenvoudige badkamer met radiator, halfronde douchecabine, wastafel, spiegel, planchet en opstelplaats voor de wasmachine en/-droger.

Toilet
De toiletruimte is tevens in neutrale kleurstelling opgetrokken en is voorzien van een staand toilet en fontein.

Slaapkamer 2
Deze kamer is thans in gebruik als ouderslaapkamer en is heerlijk ruim. De kamerbrede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een optimale ruimtebeleving.

Slaapkamer 3
Deze kamer is thans ingericht als werkruimte en kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Parkeerplaats en berging
De eigen parkeerplaats en de berging zijn beiden gelegen in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
-De erfpachtcanon is afgekocht tot 2050
-De woning kent een eigen parkeerplaats in de parkeergarage nabij de berging (beiden nummer 67)
-Zelfbewoningsbeding van toepassing voor de duur van 2 jaar
-Handbediende zonwering gevelbreed aanwezig op balkon
-Gezonde en actieve VVE ca €145,- per maand

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken