28 foto's beschikbaar

Onder bod: Boergoensevliet 37B, 3082 KH Rotterdam

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 153,1 m²
€ 229.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

In een tijd waarin je als woningzoekende het verschil vaak niet meer ziet tussen de ene turn-key woning met hoogglans witte keuken en de andere is het wel weer eens verfrissend een huis aangeboden te krijgen dat eruit ziet én voelt als een thuis. Een woning die niet uitblinkt in geliktheid maar in leefbaarheid en die het niet moet hebben van een strak design maar van authenticiteit en keiharde vie... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Bouwperiode 1934
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 24 december 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00185
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Servicekosten € 70,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 153,1 m²
Inhoud 547 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

In een tijd waarin je als woningzoekende het verschil vaak niet meer ziet tussen de ene turn-key woning met hoogglans witte keuken en de andere is het wel weer eens verfrissend een huis aangeboden te krijgen dat eruit ziet én voelt als een thuis. Een woning die niet uitblinkt in geliktheid maar in leefbaarheid en die het niet moet hebben van een strak design maar van authenticiteit en keiharde vierkante meters. Kortom, een woning die in de huidige markt géén dertien in een dozijn is. Ben jij hiernaar op zoek? Laat ons je dan voorstellen aan de Boergoensevliet 37b!

Deze 3-laagse bovenwoning kent een woonoppervlakte van maar liefst 151m2, heeft 4 ruime vertrekken en wordt door prachtige hoge raampartijen met glas-in-lood details voorzien van een enorme dosis daglicht. De woning ademt sfeer en leefbaarheid en heeft kenmerkende, bijzondere ruimtes zoals de grote zolder die plaats biedt aan maar liefst 4 bedstedes. Het dakterras is een aangename buitenruimte met een perfecte ligging op het zonnige westen.

De Boergoensevliet is een lange en brede straat die door de aanwezigheid van water en groen een chique uitstraling heeft. De wijk Charlois is een levendige buurt met vele voorzieningen zowel op het gebied van (openbaar ) vervoer, als cultureel. Ook diverse scholen, winkels en zorgvoorzieningen zijn allemaal in de buurt te vinden. Charlois biedt voor ieder wat wils!

Zie jij in deze bijzondere woning ook de stevige basis voor een toekomst vol woonplezier? Neem dan snel contact op met De Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak.

Indeling

Indeling:
Entree middels eigen voordeur. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Opgang met toegang tot toilet, vaste kast en woonkamer.

Toilet:
Moderne en in neutrale kleurstelling opgetrokken toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer:
Grote en lichte woonkamer voorzien van een doorleefde houten vloer. De hoge plafonds en glas-in-lood ramen aan de voorzijde zijn de zo gewilde details die de ruimte uiterst sfeervol maken.

Keuken:
De keuken kent een bijzondere indeling en is deels van de woonkamer gescheiden door een muurtje van glazen bakstenen. Het geheel is basic, met een RVS keukenblok met gasfornuis aan de ene zijde en een kastenwand met wasbak aan de andere. Wat inbouwapparatuur betreft is de keuken voorzien van een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Opgang met toegang tot badkamer en slaapkamer 1.

De indeling van deze verdieping leent zich uitstekend voor een indeling met 3 slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer in warme kleurstelling.

Slaapkamer 1:
Zeer grote, sfeervolle en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Thans ingericht als ouderslaapkamer.

Slaapkamer 2:
Grote slaapkamer met dubbele raampartij aan de achterzijde van de woning. Thans ingericht als kantoor/werkruimte.

Badkamer:
Neutraal betegelde, gedateerde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel

Overige verdiepingen

Derde verdieping:
Grote zolder met vier bedstedes. Aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede die voor de cv-ketel. Vanuit deze ruimte kan het dakterras worden bereikt

Balkon

Dakterras :
De buitenruimte van de woning bevindt zich op het onderhoudsvrij aangelegde ruime dakterras. Met de ligging op het westen staat dit terras garant voor vele avonden genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Originele details
- Voldoende gratis parkeergelegengheid
- Niet zelfbewonings clausule van toepassing
- Pand betreft uit 2 kadastrale nummers (2 appartementsrechten)

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken