Beschrijving
OPEN HUIS!
Op donderdag 13 juli 2023 bent u van 14:00 tot 16:00 uur van harte welkom om zonder afspraak langs te komen.
CADIZERF 9 ROTTERDAM: VOOR JOUW PERFECTE (NIEUWE) START!
| kindvriendelijke buurt | EIGEN GROND | 3 slaapkamers | ruime woonkamer |
DE WONING
Ben jij al een poos op zoek naar de bereikbare tussenwoning waarin je geen ruimte tekort zult komen en waar je je eigen stempel nog op kunt drukken zonder kapitaal te vernietigen? En wil je dolgraag wonen in Oosterflank maar dan wel als eigenaar van de woning én de bijbehorende grond? Dan nodigen Dé Vastgoed Experts je graag uit om deze 4-kamer tussenwoning nader te komen bekijken, want dit kan weleens -jouw- ideale woning zijn!
DE BUURT
De woning bevindt zich in de wijk Oosterflank, een op gezinnen gerichte wijk in het oosten van Rotterdam. De wijk is wat dagelijkse én minder dagelijkse voorzieningen rijkelijk bedeeld; zo is er een grote trekpleister als winkelcentrum Alexandrium, ligt het IJsselland ziekenhuis tegen de wijk aan en zijn er meerdere sportvoorzieningen op slechts een paar minuten fietsen afstand. Wat openbaar vervoer betreft is het er ook goed wonen met een keur aan voorzieningen in de omgeving en met de auto kom je ook goed weg met de snelwegen A20 en de A16 op korte afstand.
BEZICHTIGEN
Zie jij in de Cadizerf 9 jouw toekomstige plekje onder de zon? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!
INDELING
BEGANE GROND
Entree in kleine hal (tochtportaal) met toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Prima bemeten woonkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de trapkast, de keuken en het halletje met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping te bereiken.
Keuken
Aan de voorzijde gelegen keuken met speelse doorkijk naar de woonkamer. De keuken is gedateerd, maar van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, een oven, een afzuigkap en een elektrische kookplaat. De keuken biedt genoeg plek voor een vrijstaande Amerikaanse koelkast.
Trapkast
Trapkast waarin met gemak de stofzuiger en voorraadartikelen kunnen worden opgeborgen.
Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met zwevende closetpot en fonteintje.
Meterkast
De meterkast bevindt zich naast de voordeur en is via de voortuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en biedt momenteel plaats aan twee grote garderobekasten.
Slaapkamer 2
Prima bemeten slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze ruime kamer is voorzien van een flinke dosis daglicht door de aanwezigheid van een groot dakraam.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is de kleinste van de drie en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is thans in gebruik als thuiskantoor, maar leent prima zich voor allerlei doeleinden.
Badkamer
Ruime badkamer voorzien van een bubbelbad-/douchecombinatie, een tweede toilet, een designradiator, een staande wasbak en een spiegelkast.
Bergkast/opstelplaats voor wasmachine
De loze ruimte die boven de trap aanwezig is wordt momenteel op praktische wijze benut als bergruimte met daarin de opstelplaats voor de wasmachine.
Tuin
Volledig bestraatte, op het noordoosten gelegen achtertuin met stenen berging en achterom. De tuin is voorzien van een woningbrede luifel en de aan de achterzijde gelegen berging is voorzien van elektra en is ruim genoeg voor het opbergen voor allerhande (tuin-)spullen.
BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- vloerverwarming begane grond
- op een aantal kleine bovenramen na, volledig dubbelglas
- energielabel C
- gratis parkeergelegenheid
- oplevering in overleg
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
