Beschrijving

Ben jij op zoek naar een woning waarin je, zowel binnen als buiten, méér dan genoeg ruimte hebt om te wonen en te ontspannen? Lees dan vooral verder; want De Vastgoed Experts bieden je met de Damhertstraat 18 een TWEE-ONDER-EEN-KAP eengezinswoning met GARAGE, met precies die proporties waar jij naar verlangt!

Van alle markten thuis
Dát is de Damhertstraat 18 ten voeten uit. Want hier kan naar hartenlust worden gewoond, gewerkt, geleefd, gevierd, geparkeerd en zelfs geváren. Het huis biedt ruimte genoeg voor een groot gezin om te groeien en er zijn volop mogelijkheden aanwezig om er je eigen stempel op te drukken en er een prachtig thuis van te maken.

Binnen
Met de ruime living, de eethoek met de bijzondere afgeronde gevel, de vier (potentieel vijf) slaapkamers en de keurige, moderne badkamer is dit huis klaar voor kopers die geen dertien-in-een-dozijnwoning zoeken. Elke kamer van het huis kent een afwerking in een moderne, lichte kleurstelling en bijna alle kamers zijn direct klaar voor gebruik, behalve de keuken. Deze is enigszins gedateerd en behoeft aandacht.

De indeling van het huis zal in het bijzonder in de smaak vallen bij thuiswerkers. Zo is er aangrenzend aan de woonkamer een prachtige werkkamer gecreëerd. Deze aan de voorzijde van de woning gelegen kamer kent een kamerhoge raampartij en glazen schuifdeur. De enorme dosis daglicht die dit oplevert maakt deze ruimte uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte aan huis!

Buiten
De Damhertstraat 18 heeft je ook buiten alles te bieden wat je maar nodig hebt. De riante tuin is fraai aangelegd met aandacht voor groen, schaduw en privacy en grenst aan de achterzijde aan het water. Via een eigen, kleine steiger/vlonder wordt instappen in je eigen bootje een makkie. Een houten berging biedt plaats aan allerhande spullen en de aangebouwde garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur.

De wijk Kralingse Veer is een kleine, zeer kindvriendelijke en haast dorpse wijk van Rotterdam die aan de oostelijke kant aan Capelle aan den IJssel grenst. De meeste voorzieningen zijn door deze ligging binnen handbereik, zo zijn er bijvoorbeeld 2 basisscholen en een supermarkt te vinden binnen een straal van 1,2 kilometer. De wijk is zéér goed bereikbaar met de auto, parkeren is er nog altijd gratis en de A16 en de A20 zijn beiden in de nabijheid. Voor de reiziger die gebruik maakt van het openbaar vervoer is er metrostation Capelsebrug op fietsafstand.

Enthousiast geworden?
Zet jezelf op voorsprong en neem contact op met De Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!

INDELING:

Begane grond
Entree in hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet, voorzien van een vloer in een neutrale kleurstelling.

Toilet
Eenvoudige, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

Living/Eetruimte
Riante living met een zeer prettige lichtinval door de vele ramen en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Het woongedeelte loopt over in de eetruimte, van waaruit de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken kan worden bereikt.

Keuken
De enigszins gedateerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vrieskast, een kookplaat, een vaatwasser en een oven.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen werkkamer. Deze ruimte is voorzien van kamerhoge ramen en een moderne deur met schuifsysteem.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, de badkamer en de trap tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze prima bemeten slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en leent zich perfect voor gebruik als ouderslaapkamer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een extra raam aan de zijkant van de woning, waardoor de ruimte bijzonder licht is.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer kan ondanks dat deze kamer het kleinste is van de drie, nog met gemak plaats bieden aan een tweepersoonsbed en kan tevens voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Badkamer
Jonge en smaakvol afgewerkte badkamer waarbij gebruik is gemaakt van een neutrale kleurstelling en moderne materialen. De badkamer is voorzien van een stortdouche met afvoergoot, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4
Riante zolderslaapkamer met toegang tot het woningbrede dakterras.

Dakterras
Het aan de voorzijde van de woning gelegen dakterras is bereikbaar middels een deur met een opstap. 



Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken