Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam Foto - Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam
31 foto's beschikbaar

Verkocht: Giraffestraat 22, 3064 LD Rotterdam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Met de Giraffestraat 22 te Rotterdam bieden de Vastgoedexperts een prachtige 4-kamer eengezinswoning welke -pun intended- met kop en schouders boven het aanbod uitsteekt!

De woning.
Achter de fraaie voorgevel met authentieke erker en dito glas-in-loodramen gaat een behoorlijk ruime woning schuil. Eentje die er ook nog eens keurig uit ziet en direct klaar is voor bewoning door de nieuwe eige... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1917
Status Verkocht
Aangeboden sinds Maandag 11 april 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00289
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 april 2022
Laatste wijziging Zondag 26 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1917
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Rotterdam H 317 Rotterdam H 317
Perceeloppervlakte 104 m²

Beschrijving

Met de Giraffestraat 22 te Rotterdam bieden de Vastgoedexperts een prachtige 4-kamer eengezinswoning welke -pun intended- met kop en schouders boven het aanbod uitsteekt!

De woning.
Achter de fraaie voorgevel met authentieke erker en dito glas-in-loodramen gaat een behoorlijk ruime woning schuil. Eentje die er ook nog eens keurig uit ziet en direct klaar is voor bewoning door de nieuwe eigenaar. Deze gelukkige man/vrouw/persoon zal kunnen genieten van een ruime woonkamer, een riante keuken, een moderne badkamer, 3 prima bemeten slaapkamers en een onderhoudsvrij aangelegde achtertuin mét achterom. Anders dan bij vele huizen uit deze bouwperiode is de badkamer boven gesitueerd, wat ook als een groot pluspunt mag worden beschouwd.

Het ruim 100 jaar oude huis ademt precies die sfeer waar velen naar op zoek zijn en biedt genoeg ruimte om geen concessies te hoeven doen wat woongenot betreft. Met de aankoop van de Giraffestraat 22 krijg je dan ook werkelijk waar voor je geld.

De omgeving.
De woning is gelegen in de wijk Kralingseveer, tot voor kort de thuishaven van De Vastgoedexperts. Wij kunnen dan ook in alle eerlijkheid stellen dat het hier echt príma wonen is en dat je alles wat je nodig hebt vlakbij zult vinden.. Zo zijn er op slechts minuten fietsafstand diverse scholen, winkels en andere voorzieningen te bereiken en ben je in een mum van tijd bij openbaar vervoersvoorzieningen zoals metrostation Capelsebrug. De wijk is daarnaast zeer goed bereikbaar met de auto, parkeren voor de deur is er nog altijd gratis en de A16 en de A20 zijn beiden in de nabijheid, wat woon-/werkverkeer vergemakkelijkt.

Bovenop al deze pluspunten kent de buurt ook nog een zeer kindvriendelijk karakter. Zo is er -zelfs vlak voor de deur- een heuse speeltuinvereniging aanwezig en behoren ook de voetbalvelden van voetbalvereniging CKC tot het uitzicht.

Contact.
Ben jij als een blok gevallen voor de charmes van de Giraffestraat 22? Druk dan snel via Funda op ‘plan een bezichtiging’ en wij nemen -op volgorde van binnenkomst van de aanvragen- contact met je op voor het maken van een afspraak!

INDELING

Begane grond
Halletje met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. De woonkamer is net als de keuken voorzien van een vloer in neutrale kleurstelling. De open keuken bevindt zich net als het toilet, in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Open trap naar de eerste verdieping.

Keuken
In landelijke stijl opgetrokken keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een (combi-)magnetron, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Middels een achterdeur kan de tuin worden bereikt. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen toilet.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een kleine radiator.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen kamer. Deze slaapkamer is de kleinste van de drie en is thans in gebruik als kinderkamer.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Open zolderslaapkamer met vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine.

Tuin
De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Oplevering Q4 van 2022
- Energielabel F

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken