30 foto's beschikbaar

Te koop: IJsselmondselaan 236, 3064 AV Rotterdam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Aanvaarding In overleg
€ 220.000,- k.k.

Algemeen

Open huis:
Woensdag 9 oktober van 14:00 tot 16:00
Donderdag 10 oktober van 12:00 tot 14:00

Laat je verrassen door de ruimte die de IJsselmondselaan 236 je te bieden heeft, want met een woonkamer van bijna 9 meter lang, de ruime keuken aan de tuinzijde en 3 slaapkamers heeft deze eengezinswoning veel meer in zijn mars dan je zou denken vanaf de straatkant!

De woning is in 2013 op een aantal... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1920
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00216
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Open huis:
Woensdag 9 oktober van 14:00 tot 16:00
Donderdag 10 oktober van 12:00 tot 14:00

Laat je verrassen door de ruimte die de IJsselmondselaan 236 je te bieden heeft, want met een woonkamer van bijna 9 meter lang, de ruime keuken aan de tuinzijde en 3 slaapkamers heeft deze eengezinswoning veel meer in zijn mars dan je zou denken vanaf de straatkant!

De woning is in 2013 op een aantal punten grondig aangepakt en voorzien van een aanbouw, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. De gebruikte kleurstellingen en de optimale lichtinval geven de woning overall een fris karakter en het vergt je dan ook hoogstwaarschijnlijk weinig inlevingsvermogen er jouw ‘nieuwe thuis’ in te zien.

Kralingse Veer is een kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Rotterdam. In deze buurt zijn de huizen nog betaalbaar en de buren nog bekend. Openbaar vervoer en vele voorzieningen zijn niet ver van huis te vinden en met name de forens die gebruik maakt van de auto voor woon-/werkverkeer wordt hier nog ouderwets op z’n wenken bediend.

Ben jij op zoek naar een betaalbare, ruime eengezinswoning in een buurt vol Rotterdamse gemoedelijkheid? Neem dan snel contact op met Dé Vastgoedexperts voor het maken van een afspraak!

Indeling

Begane grond

Entree:
Hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Fijne, ruim bemeten woonkamer welke een enorme dosis daglicht kent en voorzien is van een lichte tegelvloer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en via een halletje tot het toilet en de bergkast.

Toilet:
Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Het toilet is te betreden via een halletje welke tevens toegang biedt tot de bergkast.

Keuken:
De moderne hoekkeuken (2013) bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een opstelplaats voor een Amerikaans model koelkast en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een gasfornuis en een combi-heteluchtoven.

De inbouwkasten bieden plaats aan de wasmachine, de wasdroger en de cv-ketel. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Hal met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de verdiepingstrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is de grootste van de drie. De dakkapel geeft de kamer meer dan voldoende stahoogte en daglicht.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgt een dakkapel voor voldoende licht en ruimte.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Men betreedt deze kamer via de ruime inloopkast. Net als de overige slaapkamers is ook deze kamer voorzien van een dakkapel.

Badkamer:
Moderne en strak betegelde badkamer uit 2013. De badkamer is voorzien van een op afschot betegelde inloopdouche met easydrain afwatering en stortdouche, een badkamermeubel met spiegel en een tweede, zwevend toilet.

Tweede verdieping

De zolder is thans in gebruik als werkruimte en wordt door middel van een groot dakraam van voldoende daglicht voorzien. De nokhoogte is 2.03 meter.

Tuin

De volledig betegelde tuin is gelegen op het oosten en ruim 14 meter lang. De tuin kan via de poortdeur ook achterom worden bereikt. De stenen berging aan de achterzijde is vrijstaand en voorzien van elektra.

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Oplevering in overleg, rond het 1e kwartaal van 2020

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken