Beschrijving
Kratonkade 486: wonen waar je wíl zijn!
| LUXE WONEN | EIGEN PARKEERPLAATS | 2 SLAAPKAMERS | BRILJANT UITZICHT |
HET APPARTEMENT
Met de Kratonkade 486 bieden Dé Vastgoed Experts je een werkelijk prachtig 3-kamer appartement aan op een toplocatie! Het appartement kent een strakke, doch sfeervolle afwerking en vormt in alle opzichten een uitnodigende plek om te wonen, werken en te ontspannen. De Kratonkade is pas vorig jaar opgeleverd en bij het aankleden en inrichten van deze piepjonge woning zijn neutrale kleuren en mooie materialen gebruikt waardoor het zonder problemen bij een zeer brede doelgroep in de smaak zal vallen.
HET UITZICHT
Het bijna 16 meter lange appartement strekt zich volledig uit aan de rivierzijde van het wooncomplex en levert daardoor dag in, dag uit een fenomenaal uitzicht op de Schiehaven. Waar je ook zit of ligt: je wordt vanaf de hoekbank, vanuit de keuken, aan de dinertafel, bij het ontwaken in de slaapkamer en tijdens het loungen op je balkon getrakteerd op een uitzicht waar je ‘U’ tegen zegt. Wat een cadeautje!
DE OMGEVING
De Kratonkade 486 in het jonge en vernieuwende wooncomplex ‘Eden District’ is gelegen aan de befaamde Lloydpier in het Lloydkwartier in Rotterdam. De buurt is, eigenlijk zoals het Rotterdam betaamt, altijd volop in beweging en ontwikkeling. Híer komen nieuwe theorieën en ideeën over urban living tot ontwikkeling. Het is dan ook niet voor niets een zeer gewilde en inspirerende woonomgeving voor toekomstgerichte Rotterdammers.
Het complex bevindt zich aan het water van de Schiehaven en hippe restaurants, toffe cafeetjes, de iconische Euromast en Het Park liggen daarmee op een steenworp afstand. Gedachteloos struinen doe je langs de oevers van de Nieuwe Maas en alles wat Rotterdam je verder te bieden heeft en je maar nodig kunt hebben is gemakkelijk met de fiets en openbaar vervoer te bereiken.
Wonen aan de Kratonkade 486 is werkelijk stads wonen, zoals stads wonen bedoeld is!
BEZICHTIGEN
Zie jij het wonen op deze toplocatie helemaal zitten? Neem dan contact op met Dé Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!
INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst in moderne entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en daarmee de afgesloten parkeergarage en de bergingen in de onderbouw.
TWEEDE VERDIEPING
Entree in lange, lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming en zowel de woon- als de slaapvertrekken zijn voorzien van stijlvolle spotverlichting.
Living
Het woongedeelte in de living is ruim en kent een smaakvolle afwerking. Ondanks de moderne uitstraling voelt deze ruimte aangenaam knus en gezellig, dit komt mede door de plaatsing van de keuken aan de raamloze zijde van de woning en het zitgedeelte juist aan de kant waar de kamerbrede raampartij een levend schilderij lijkt te vormen. Het eetgedeelte wordt door een praktische wand van de woonkamer gescheiden en vormt de perfecte plek om in alle rust van een smaakvol diner en goed gezelschap te genieten.
Keuken
De stijlvolle keuken is prachtig afgewerkt en is voorzien van een groot kookeiland met praktische ontbijtbar. Wat inbouwapparatuur betreft ontbreekt het je aan niets met een kookplaat met Bora afzuigsysteem, een Quooker, AEG magnetron en AEG inbouwoven. Een grote nis in het verlengde van de keuken biedt plaats aan een vrijstaand model koelkast.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is de grootste van de twee en is dé perfecte kamer om na een dag hard werken tot rust te komen. Ben jij een thuiswerker? Dan hoef je voortaan je slaapkamer niet eens meer uit door de hier gecreëerde werkplek.
De open walk-in-closet aan de gangzijde van de kamer vormt de perfecte plek om je volledige garderobe uit het zicht op te bergen en de rest van de slaapkamer zo ruimtelijk en geordend mogelijk te houden. De kamerhoge raampartij aan de rivierzijde biedt hier een uitzicht waar je graag nog even wakker voor blijft!
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is de kleinste van de twee en deze kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. De kamer kent een speelse indeling, leent zich prima voor diverse doeleinden en de lichtinval is hier, net als in de overige vertrekken, optimaal door de grote glazen pui. Vanuit deze slaapkamer kan het balkon worden bereikt.
Badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer kent een luxe uitstraling en is voorzien van een halfvrijstaand bad, een inloopdouche, een brede wastafel, een spiegel met verlichting en twee praktische nisjes om badkamerartikelen praktisch en binnen handbereik een plekje te kunnen geven.
Toiletruimte
Het toilet is in neutrale kleurstelling opgetrokken en is voorzien van een zwevende closetpot en fonteintje.
Bergkast
Deze praktische bergruimte is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de ventilatie unit. De bergkast is ruim genoeg voor het uit het zicht opbergen van allerhande spullen.
Binnentuin
De gemeenschappelijke binnentuin vormt één van de highlights van het fraaie appartementencomplex en vormt een aangenaam middelpunt voor bewoners van allerlei leeftijden.
BERGING
De bij het appartement behorende berging is gelegen in de onderbouw en biedt plaats genoeg voor het opbergen van allerhande spullen.
PARKEERPLAATS
Het appartement kent een eigen, genummerde parkeerplaats in de onderbouw welke separaat wordt aangeboden voor €35.000,- k.k. Mogelijkheid aanwezig voor een eigen laadpunt.
FIETSENSTALLING
Voor het stallen van de fiets kan gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke fietsenschuur.
BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN grond
- Bouwjaar appartement 2022
- Energielabel A+
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming
- Er is beschikking tot een afgesloten binnentuin
- Er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. €188,- per maand
- Oplevering in overleg
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
