Beschrijving
Sibeliusplein 252: jouw vooruitziende blik op de toekomst!
- 11e verdieping - 3- (voorheen 4) slaapkamers - keurig appartementencomplex - spectaculair uitzicht - eigen grond -
DE WONING
Jouw vooruitziende blik, dat zeggen we natuurlijk niet voor niets! De Sibeliusplein 252 past namelijk met zijn ruime opzet, de 3 slaapkamers, het geweldig uitzicht én de toekomstvisie van de VvE bij een zeer brede doelgroep. Alleenstaand, starter, jong gezin of doorstromer: dit appartement biedt ruimte en mogelijkheden genoeg voor járen woonplezier!
HET APPARTEMENTENCOMPLEX
Nummer 252 is gelegen op de 11e verdieping van ‘de Rijnmondflat’. Dit 49 meter hoge, grootschalige appartementencomplex is keurig verzorgd en kent een zeer actieve VVE, waar we je zodra graag wat meer over vertellen. De gemeenschapszin van de flat uit zich in het bestaan van de recreatieruimte op de 13e verdieping, alwaar geregeld activiteiten worden georganiseerd, biljart kan worden gespeeld en een kaartje kan worden gelegd. Buren die daar behoefte aan hebben kunnen elkaar daar leren kennen.
DE VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE van het appartementencomplex maakt deel uit van de ‘Groenoord Belangen Groep’; de belangenvereniging waarin bewoners van de wijk een stem krijgen inzake onder andere het verduurzamingstraject "Schiedam van het gas los", een momenteel bijzonder actueel thema. Het is als potentiële eigenaar van het appartement goed om te weten dat de VvE in dit kader al actief is begonnen aan een toekomstig verduurzamingstraject.
DE BUURT
Het Sibeliusplein is gelegen in de componistenwijk in het Schiedamse Groenoord. Groenoord kenmerkt zich als een gezinsrijke buurt boordevol voorzieningen; van winkels tot zwembad en van saunacomplex tot zorgvoorziening, het ontbreekt je hier aan niets. Ben je een boodschap vergeten of heb je (lekkere) trek? Dan haal je dat nog even snel en gemakkelijk bij de supermarkt, de bakker of de snackbar aan de overkant van de parkeerplaats!
Reis je van en naar je werk met de auto? Dan zit je perfect in Schiedam! Deze stad staat er namelijk om bekend één van de best bereikbare steden te zijn voor de automobilist. Niet zo gek met de A20 de A4 en de A13 in de directe omgeving. Wie gebruik maakt van het openbaar vervoer vindt een trein, tram, metro en busverbinding in de nabijheid en op vakantie gaan wordt een eitje met Rotterdam- The Hague Airport op slechts een kwartiertje rijden afstand. Een betere bereikbaarheid bestaat haast niet!
ZELF ZIEN?
Stijgt jouw enthousiasme over de Sibeliusplein 252 al naar grote hoogte en kom je dit ruime appartement graag met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met De Vastgoed Experts voor het inplannen van een bezichtiging!
INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst in afgesloten entree met postportaal en bellentableau. Toegang tot het complex kan worden verschaft middels een video-intercomsysteem. Centrale hal met toegang tot de liften, het trappenhuis, de facilitaire ruimtes en de bergingen.
ELFDE VERDIEPING
Entree in tochtportaal. Hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, het toilet en de bergkast met opstelplaats voor de boiler.
Woonkamer
Ruime woonkamer met een weids uitzicht over de brede groenpartij. De voormalig vierde slaapkamer is middels een toog bij de woonkamer getrokken en biedt momenteel plaats aan een eethoek en werkruimte. De woonkamer en de thuiswerkplek zijn beiden voorzien van zonwering. En vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonovergoten balkon.
Balkon
Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en strekt zich (met een smaller en een breder gedeelte) uit over de gehele breedte van de woning. Het smalle stuk biedt precies genoeg ruimte om zelf de ramen te kunnen wassen, ontzettend praktisch! De zonneschermen over de gehele breedte van de woning kunnen met de hand worden bediend en bieden schaduw wanneer dat nodig is. De woonkamer is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
Keuken
Eenvoudige keuken welke is voorzien van een dubbele wasbak, een vierpits gaskookplaat losstaande vaatwasser. De aan de galerijzijde van de woning gelegen keuken biedt verder plaats aan een Amerikaans model koelkast en een kleine ontbijttafel. De vaste kast biedt ruim voldoende plaats voor voorraad en allerhande spullen.
Badkamer
Eenvoudige badkamer welke is voorzien van een stoom-douchecabine met meerdere functies en een zitje en een hoekmodel badmeubel met spiegelkast.
Toilet
Toilet met staande closetpot en fonteintje.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en is gelegen aan de galerijzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt thans plaats aan een grote garderobekast, een extra werkplek en een opstelplaats voor de wasmachine en/-droger. Deze kamer grenst aan het balkon en biedt een fantastisch groen uitzicht op de riante bomenpartij en het groene dak van de A4-tunnel.
Slaapkamer 3
Deze kamer is de kleinste van de drie en is gelegen aan de galerijzijde. Momenteel is deze kamer in gebruik als praktische logeerkamer, maar hij kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld kinderkamer of hobbyruimte.
(Voormalige) slaapkamer 4 wordt thans gebruikt als eetkamer/kantoorruimte en grenst aan de woonkamer.
BERGING
De berging bevindt zich op de begane grond van het gebouw en is ruim genoeg voor het opslaan van allerhande spullen.
BIJZONDERHEDEN
- warmwatervoorziening middels een boiler (120 liter, eigendom)
- extra boiler aanwezig in de keuken (15 liter, eigendom)
- de VvE bijdrage (ca. €358,-) behelst, naast de kosten van de gebruikelijke opstal-/ en brandverzekering, ook reserveringen voor toekomstig onderhoud, voorschot stookkosten, de kosten van een huismeester, de schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, de beheerder en het dagelijks gemeenschappelijk onderhoud.
- oplevering in overleg
- EIGEN grond
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
