Beschrijving
GITAARSTRAAT 14: DÉ VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING VOOR EEN BREDE DOELGROEP!
| ruime woonkamer | drie slaapkamers | diepe achtertuin | kindvriendelijke buurt |
DE WONING
Of je nu doorstroomt vanuit een appartement of start op de woningmarkt; als de Gitaarstraat 14 joúw nieuwe woning wordt dan heb je alvast een hele goede stap gezet!
Deze 4-kamer tussenwoning biedt je namelijk buitengewoon veel waar voor je geld. Zo zijn er de 3 prima slaapkamers waar een gezin met twee kinderen al genoeg aan zal hebben, is er de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een 4e kamer, kent het huis een bijzonder fijne en ruime woonkamer en beschikt het over een méér dan prima voor-/ en achtertuin.
Achter de voordeur overheerst gelijk een ‘blij verrast’ gevoel, want hoewel je een doorsnee woning verwacht biedt de Gitaarstraat 14 je van binnen een speelse indeling die de woonverdieping niet alleen praktisch maakt, maar ook luxueus ruim laat aanvoelen. In het zitgedeelte kun je met gemak een grote bank en een 6 persoons eettafel kwijt en de L-vormige moderne keuken schreeuwt heeft nog ruimte genoeg over voor een ontbijtbar aan de muur!
Op de bovenverdieping zijn er momenteel 3 slaapkamers gesitueerd, maar met het plaatsen van een simpel wandje kan de riante overloop omgetoverd worden tot een vierde kamer. Misschien wil je wel een grotere badkamer? Het kan allemaal en de keuze is aan jou!
DE BUURT
De Gitaarstraat bevindt zich in de wijk Vogelenzang. Deze wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter en is daardoor zeer in trek bij gezinnen. Als je hier woont dan ontbreekt het je aan niets; van medische voorzieningen tot basisscholen en van winkels tot parken, alles is op korte afstand te bereiken. Maak je vaak gebruik van het openbaar vervoer? Dan start je reis vaak met de bus in de directe omgeving of bij metrostation De Akkers en met de auto kom je overal door de N217 en N218 die je leidden naar waar je naartoe wilt.
BEZICHTIGEN
Sta je te popelen om deze fraaie woning zelf te komen bekijken? Neem dan contact op met Dé Vastgoed Experts voor het maken van een afspraak!
INDELING
BEGANE GROND
Entree in lichte hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapkast.
Woonkamer
Ruim woonkamer met een prettige lichtinval door hoge ramen aan de voorzijde. De woonkamer is breed en laat zich logisch indelen. Vanuit de woonkamer kunnen de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping worden bereikt.
Keuken
Aan de achterzijde gelegen, open keuken welke in moderne kleurstelling is opgetrokken. De keuken is L-vormig en van alle gemakken voorzien zoals een elektrische kookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin.
Toilet
Eenvoudige toiletruimte voorzien van een staande toiletpot en fonteintje.
EERSTE VERDIEPING
Lichte en ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen, prima bemeten ouderslaapkamer welke is voorzien van een flinke dosis daglicht.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer kent tevens prima proporties en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3
De derde slaapkamer is de kleinste van de 3 en ligt aan de achterzijde van het huis. Deze kamer leent zich prima als kinderkamer of werkplek!
Overloop/potentiële vierde kamer
De overloop kent dermate goede proporties dat hij met gemak dienst zou kunnen doen als extra slaapkamer! Om dit te realiseren hoeft er slechts een klein wandje en een kozijn geplaatst te worden. Een simpele verbouwing zorgt hier voor maximaal resultaat!
Badkamer
De badkamer is zeer eenvoudig en slechts voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Hier bevinden zich ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en de droger.
Tuin
De achtertuin is 10 meter diep en kent een stenen berging en achterom. De berging is voorzien van elektra en is ruim genoeg voor het opbergen voor allerhande (tuin-)spullen. De tuin zelf is vrijwel volledig bestraat.
BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- energielabel B
- overdracht kan snel
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
