Beschrijving
Dit mooie 3-kamer appartement is gelegen in een modern appartement (1G) gebouw op de tweede verdieping met uitzicht op de DIJK, de Nijverheidsstraat.
Het appartement is gelegen in Capelle aan den IJssel, Zeeheldenbuurt-west, een fantastische woonlocatie met alle denkbare voorzieningen dichtbij.
Lichte woonkamer met open keuken, een groot zonnig balkon, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging op de begane grond en één parkeerplaats (op eigen terein).
De Krimpenwaard, het Kralingse Bos, het Schollenbos of Hitland is dichtbij.
Voor sporten zijn er talloze voorzieningen in de buurt: de sportschool Time Out is uw buurman, voor voetbal Zwervers Capelle en CKC zijn naast gelegen.
In Capelle aan den IJssel vindt u ook twee golfbanen.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* Gelegen in Capelle aan den IJssel aan de Hollandsche IJssel ‘De Commandeur’
* Tweede verdieping met uitzicht op de Dijk/Niojverheidstraat
* Bouwjaar 2021
* Energielabel A+++
* 3 kamer woning
* Eigen parkeerplaats
* Berging in de onderbouw
* Er is een lift
* Hoogwaardige afwerking
* Duurzaam gebouwd
* Luxe keuken
* Geheel gasloos
* Voorzien van zonnepanelen
* Woning is volledig geïsoleerd
* De warmwaterboiler is groot (150 liter)
* Voorzien van een warmtepomp
* Vloerverwarming
* Vlak bij de winkels
* Dicht bij de Metro en bus
* Rustige ligging
Kortom, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst
Indeling
Begane grond
Alle parkeerplaatsen bevinden zich buiten op het afgesloten terrein van het appartementencomplex.
Tevens zijn er 7 bezoekersparkeerplaatsen op het (afgesloten) parkeerterrein.
Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen.
Op de begane grond treft u ook de toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis.
Tweede verdieping
Voordat u de woning binnengaat een meterkast (zeer ruim) afsluitbaar.
Vanuit de hal, bereikt u twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, een bergkast, een bergkast (CV-installatie/boiler/omvormer) en de woonkamer met een balkon.
Balkon
Zonnig balkon op het Zuiden.
Gegevens van de woning:
Bouwjaar 2021
Woonoppervlakte 87,10m2
Inhoud 308,48m2
Berging 5,10m2
Parkeerplaats 7,75m2
VvE bijdrage €150,39 per maand
De eigenaar heeft NIET in de woning gewoond.
Straatnaam
‘Het project dan ook een naam dan kom ‘De Commandeur’.
Johan Evertsen leefde in de 17e eeuw en is een van onze zeehelden. Zijn vader en broers kopen allemaal voor het ruime sop, het was een echte Zeemansfamilie.
Op zijn 18e werd John Evertsen kapitein en op zijn 28e werd hij benoemt tot Commandeur.
Johan Evertsen was in de tijd actief in de eerste en tweede Engelse zeeoorlog.
Hierin toonde hij grote moed, de Staten Generaal promoveerden hem daarom tot bevelhebber van de vloot.
Johan Everse was een tijdgenoot van Cornelis trom en Michiel de Ruyter met wie hij ook samenwerkte.
Zo verdedigde hij op zee de Republiek der Zeven Nederlanden.’
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
