Beschrijving
HELAAS KUNNEN ER GÉÉN AFSPRAKEN MEER GEPLAND WORDEN DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL GEBOEKT.
UW GEGEVENS WORDEN OP DE RESERVELIJST GENOTEERD
Opgelet starters en doorstromers!! Reageer a.u.b. via de knop bezichtiging aanvragen!
Op zoek naar een sfeervolle jaren ’60 tussenwoning midden in het Groene Hart met vele extra's?
Gevonden! Deze betaalbare leuke woning is het ideale huis voor een (jong) gezin of starter en heeft mogelijkheden tot uitbreiding, zoals bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond en/of de bergzolder te vergroten d.m.v. een nokverhoging en een vaste trap.
Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Hazerswoude-Dorp bieden wij u deze tussenwoning aan. Hazerswoude-Dorp ligt centraal in de Randstad en is goed bereikbaar vanuit grote steden als Leiden en Amsterdam
Indeling
Entree , hal meterkast, kelder, toiletruimte, toegang tot lichte doorzonwoonkamer, separate keuken aan achterzijde en toegang tot de ruime achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en achterom..
Eerste verdieping
Trap naar 1e verdieping, overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde, waarvan 1 met vaste kast.
Slaapkamer aan achterzijde, toegang tot badkamer met inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vliering/berging met harmonica trap. De vliering is ideaal voor het opbergen van spullen en hier bevindt zich ook de cv-opstelling. U heeft de mogelijkheid om van de bergzolder een extra verdieping te maken, d.m.v. een nokverhoging en een vaste trap.
Tuin
Vanuit de keuken komt u in de ca. 14.00 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is betegeld, met achterin een stenen berging met elektra en er is een achterom.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1960
Gedeeltelijke gevelisolatie 2021
Dakisolatie: pir-isolatie 2023
Dakpannen 2023
CV 2005 ( Nefit Smartline HRC 24 CW3 )
- Zonnige achtertuin op het Oosten
- Mogelijkheid om uit te bouwen.
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk.
- Oplevering in overleg.
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen en het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
