Bouwtechnische keuring

Heeft u interesse in een woning? Dan is het belangrijk om te weten of er gebreken zijn en of er op de korte termijn, maar ook op de lange termijn te verwachten zijn. Onze bouwtechnische adviseurs zijn goed opgeleid en streng door ons geselecteerd. Uw (toekomstige) huis is waarschijnlijk uw kostbaarste bezit. Wellicht wilt u vooraf uw huis laten keuren voor de verkoop? Dit kan natuurlijk ook. U krijgt binnen 48 uur na de keuring een uitgewerkt rapport waarin precies staat beschreven welke onderdelen van uw huis aan vervanging toe zijn of gerepareerd moeten worden en de kosten die er mee gemoeid zijn. In het onderhandelingstraject is een bouwtechnisch rapport een belangrijk onderdeel. Directe kosten kunnen vaak worden verrekend met de aankoopprijs en dat voorkomt verrassingen!

Wat wordt er bij een bouwkundige keuring gedaan?

Bij een keuring wordt (afhankelijk van de voorwaarden) het hele huis van binnen en van buiten onderzocht. De bouwkundige bekijkt alles waar hij, zonder iets te slopen, bij kan. Hij kijkt daarom niet achter betimmeringen zoals plafonds of schrootjes. Als er gebreken zijn verborgen, komen die dus niet aan het licht. De bouwkundige klimt, indien ARBO-technisch mogelijk, wel op het dak en kruipt onder de vloer om de kwaliteit daarvan vast te stellen. Tot slot maakt de bouwkundige een rapport op. Daarin wordt de kwaliteit van alle bouwkundige onderdelen van het huis beschreven, met daarbij een kostenbegroting voor herstel en onderhoud. Dit rapport is voor u heel handig. U ziet meteen hoeveel geld u moet reserveren voor (achterstallig) onderhoud.

Wanneer laat u een bouwkundige keuring doen?

Wij adviseren : laat altijd een bouwkundige keuring doen! Tenzij u zelf bouwkundige bent natuurlijk. Laat in ieder geval een keuring uitvoeren wanneer u twijfelt aan de bouwkundige kwaliteit van het huis dat u wilt kopen. De gebreken die u niet direct ziet, kan een bouwkundige meestal wel zien. Dit geldt zowel voor nieuwbouw als voor bestaande huizen.

Op welk moment schakelt u de bouwkundige in?

Dat kan op elk moment in het aankooptraject. Veel kopers maken de bouwkundige keuring onderdeel van de onderhandelingen. Pas als de koop gesloten is, wordt de bouwkundige ingeschakeld.

In de koopakte wordt dan een ontbindende voorwaarde (met betrekking tot de bouwkundige keuring) opgenomen. Als de keuring meer dan een vooraf bepaald bedrag aan kosten uitwijst, kan de koop ontbonden worden. Als u liever vooraf wilt weten wat er bij een bouwkundige keuring aan het licht komt, kunt u een keuring laten doen voordat u de onderhandelingen start. U maakt dan wel kosten voor een keuring, terwijl u nog niet weet of u het huis ook echt kunt kopen.

De kosten voor een bouwtechnisch rapport zijn € 395 inclusief BTW