Algemeen
TE KOOP – HOOFDWEG 316, CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Moderne en zeer representatieve bedrijfsunit met kantoorverdieping, sectionaaldeur en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Geschikt voor partijen die een representatieve, efficiënte en toekomstbestendige basis zoeken, met lage gebruikslasten.
OBJECT
Bouwjaar 2014, recent gemoderniseerd (2022). Representatieve entree en hoogwaardige afwerking... Meer informatie
Moderne en zeer representatieve bedrijfsunit met kantoorverdieping, sectionaaldeur en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Geschikt voor partijen die een representatieve, efficiënte en toekomstbestendige basis zoeken, met lage gebruikslasten.
OBJECT
Bouwjaar 2014, recent gemoderniseerd (2022). Representatieve entree en hoogwaardige afwerking... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Bedrijfshal Bouwperiode 2014 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Dinsdag 16 december 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00416 |
| Vraagprijs | € 445.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 16 december 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Bedrijfshal |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2014 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 179 m² |
| VVO | 116 m² |
| Kantoor oppervlakte | 115 m² |
| Totale verhuurbare vloeroppervlakte | 231 m² |
| Vrije hoogte | 3,4 m. |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Bedrijventerrein, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg |
| Lokale voorzieningen | Bank op 2000 meter tot 3000 meter, Geldautomaat op 1000 meter tot 1500 meter, Recreatie op 1000 meter tot 1500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt op 500 meter tot 1000 meter |
| Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter, Busknooppunt op 2000 meter tot 3000 meter, Metrohalte op 1500 meter tot 2000 meter, Metroknooppunt op 5000 meter of meer, Treinstation op 1000 meter tot 1500 meter, Trein voorhalte op 1000 meter tot 1500 meter, Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter, Tramhalte op 5000 meter of meer, Tramknooppunt op 5000 meter of meer |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Uitrusting | Betonvloer, Overheaddeuren, Pantry, Toilet |
| Heeft een kantoor | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Capelle Aan Den Ijssel D 5595 |
| Perceeloppervlakte | 179 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigendom belast met opstal |
Beschrijving
TE KOOP – HOOFDWEG 316, CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Moderne en zeer representatieve bedrijfsunit met kantoorverdieping, sectionaaldeur en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Geschikt voor partijen die een representatieve, efficiënte en toekomstbestendige basis zoeken, met lage gebruikslasten.
OBJECT
Bouwjaar 2014, recent gemoderniseerd (2022). Representatieve entree en hoogwaardige afwerking. Goede daglichttoetreding op de kantoorverdieping, logische indeling en een zakelijke uitstraling in een verzorgd bedrijfspark. Geïsoleerde gebouwschil, HR++-beglazing, efficiënte installaties en ledverlichting dragen bij aan een gunstig gebruiksprofiel. Het geheel is direct inzetbaar voor een breed spectrum aan MKB-activiteiten.
Begane grond - Bedrijfsruimte
Begane grond met sectionaaldeur aan de voorzijde voor efficiënt laden en lossen. Representatieve entree, rechthoekige werkvloer met functionele breedte van circa 8,28 meter en vrije hoogte van circa 3,35 meter, geschikt voor opslag, lichte productie en/of service. Tevens voorzien van een toilet.
Eerste verdieping – kantoor-/bedrijfsruimte
Praktische kantoorlaag met prettig daglicht, pantry en twee toiletten. Afwerking met onder meer ledverlichting, airconditioning en HR-beglazing. Efficiënt indeelbaar voor werkplekken, overleg en administratie.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Capelle XS ligt strategisch aan de oostrand van Rotterdam, nabij de kruising A20/A16. Via de Hoofdweg is er snelle aansluiting richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en de Rijnmond. Openbaar vervoer is dichtbij: bushalte op loopafstand, station Capelle Schollevaar en metro Capelsebrug op enkele minuten rijafstand. De ligging combineert de dynamiek van de metropoolregio met de bereikbaarheid en rust van een modern bedrijfspark.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Bestemming Bedrijventerrein. Toegestaan zijn bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 en detailhandel volumineus; in beide gevallen is ondersteunend kantoorgebruik toegestaan. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijfsactiviteiten conform de vigerende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
PARKEREN EN LOGISTIEK
Direct voor de unit is op eigen terrein ruimte om drie auto’s te parkeren, inclusief een laadvoorziening voor elektrische voertuigen. De sectionaaldeur biedt een overzichtelijke laad-/lospositie met voldoende manoeuvreerruimte voor bestelwagens.
FINANCIEEL
Het object is verhuurd. De kale huur bedraagt per februari 2025 € 2.877,03 per maand exclusief btw, overeenkomend met € 34.524,36 per jaar exclusief btw. Nadere huurinformatie op aanvraag.
GROOTTE EN OPPERVLAKTE
Ten behoeve van de verkoop zijn er meetrapporten opgesteld. In het meetrapport van het klooster valt een Bruto vloeroppervlakte (BVO) van 264 m² te lezen met een Verhuur vloeroppervlakte (VVO) van in totaal 230 m². De oppervlakte is als volgt onderverdeeld:
• Begane grond (bedrijfsruimte) circa 116 m²
• Eerste verdieping (kantoor-/bedrijfsruimte) circa 115 m²
PROCEDURE EN VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 445.000 k.k. Verkoop en oplevering in overleg met verkoper. Aanvaarding en oplevering geschieden in overleg met verkoper.
Op aanvraag verstrekken wij toegang tot het volledige verkoopdossier. Dit bevat onder meer eigendomsinformatie, het NEN 2580-meetrapport, kadastrale gegevens, bestemmingsplangegevens, geanonimiseerde huurovereenkomsten, plattegronden en overige relevante stukken.
In de koopovereenkomst wordt een “as is, where is”-clausule opgenomen. Deze houdt in dat het object wordt verkocht zoals het zich op het moment van levering bevindt.
Interesse?
Geïnteresseerd in een strategisch gelegen, functioneel en toekomstbestendig beleggingsobject met bewezen rendement en structureel perspectief? Dan is dit het uitgelezen object.
Voor toegang tot de volledige verkoopdocumentatie, vragen of het inplannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via 088 – 1669500 en info@devastgoedexperts.nl of met Rogier van de Bunt via 06 – 83604766 en rogier@devastgoedexperts.nl.
IN HET KORT
• Adres: Hoofdweg 316, 2908 LC Capelle aan den IJssel
• Bouwjaar: 2014 | Modernisering: 2022
• Perceel: 179 m²
• Metrages: ca. 264 m² BVO | ca. 230 m² VVO
• Indeling: begane-grond bedrijfsruimte | kantoorverdieping
• Parkeren: 3 plaatsen op eigen terrein
• Bestemming: Bedrijventerrein (met ondersteunend kantoorgebruik)
• Huur: € 2.877,03 p/mnd excl. btw (€ 34.524,36 p/jr)
• Vraagprijs: € 445.000 k.k.
• Oplevering: in overleg
Moderne en zeer representatieve bedrijfsunit met kantoorverdieping, sectionaaldeur en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Geschikt voor partijen die een representatieve, efficiënte en toekomstbestendige basis zoeken, met lage gebruikslasten.
OBJECT
Bouwjaar 2014, recent gemoderniseerd (2022). Representatieve entree en hoogwaardige afwerking. Goede daglichttoetreding op de kantoorverdieping, logische indeling en een zakelijke uitstraling in een verzorgd bedrijfspark. Geïsoleerde gebouwschil, HR++-beglazing, efficiënte installaties en ledverlichting dragen bij aan een gunstig gebruiksprofiel. Het geheel is direct inzetbaar voor een breed spectrum aan MKB-activiteiten.
Begane grond - Bedrijfsruimte
Begane grond met sectionaaldeur aan de voorzijde voor efficiënt laden en lossen. Representatieve entree, rechthoekige werkvloer met functionele breedte van circa 8,28 meter en vrije hoogte van circa 3,35 meter, geschikt voor opslag, lichte productie en/of service. Tevens voorzien van een toilet.
Eerste verdieping – kantoor-/bedrijfsruimte
Praktische kantoorlaag met prettig daglicht, pantry en twee toiletten. Afwerking met onder meer ledverlichting, airconditioning en HR-beglazing. Efficiënt indeelbaar voor werkplekken, overleg en administratie.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Capelle XS ligt strategisch aan de oostrand van Rotterdam, nabij de kruising A20/A16. Via de Hoofdweg is er snelle aansluiting richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en de Rijnmond. Openbaar vervoer is dichtbij: bushalte op loopafstand, station Capelle Schollevaar en metro Capelsebrug op enkele minuten rijafstand. De ligging combineert de dynamiek van de metropoolregio met de bereikbaarheid en rust van een modern bedrijfspark.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Bestemming Bedrijventerrein. Toegestaan zijn bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 en detailhandel volumineus; in beide gevallen is ondersteunend kantoorgebruik toegestaan. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijfsactiviteiten conform de vigerende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
PARKEREN EN LOGISTIEK
Direct voor de unit is op eigen terrein ruimte om drie auto’s te parkeren, inclusief een laadvoorziening voor elektrische voertuigen. De sectionaaldeur biedt een overzichtelijke laad-/lospositie met voldoende manoeuvreerruimte voor bestelwagens.
FINANCIEEL
Het object is verhuurd. De kale huur bedraagt per februari 2025 € 2.877,03 per maand exclusief btw, overeenkomend met € 34.524,36 per jaar exclusief btw. Nadere huurinformatie op aanvraag.
GROOTTE EN OPPERVLAKTE
Ten behoeve van de verkoop zijn er meetrapporten opgesteld. In het meetrapport van het klooster valt een Bruto vloeroppervlakte (BVO) van 264 m² te lezen met een Verhuur vloeroppervlakte (VVO) van in totaal 230 m². De oppervlakte is als volgt onderverdeeld:
• Begane grond (bedrijfsruimte) circa 116 m²
• Eerste verdieping (kantoor-/bedrijfsruimte) circa 115 m²
PROCEDURE EN VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 445.000 k.k. Verkoop en oplevering in overleg met verkoper. Aanvaarding en oplevering geschieden in overleg met verkoper.
Op aanvraag verstrekken wij toegang tot het volledige verkoopdossier. Dit bevat onder meer eigendomsinformatie, het NEN 2580-meetrapport, kadastrale gegevens, bestemmingsplangegevens, geanonimiseerde huurovereenkomsten, plattegronden en overige relevante stukken.
In de koopovereenkomst wordt een “as is, where is”-clausule opgenomen. Deze houdt in dat het object wordt verkocht zoals het zich op het moment van levering bevindt.
Interesse?
Geïnteresseerd in een strategisch gelegen, functioneel en toekomstbestendig beleggingsobject met bewezen rendement en structureel perspectief? Dan is dit het uitgelezen object.
Voor toegang tot de volledige verkoopdocumentatie, vragen of het inplannen van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via 088 – 1669500 en info@devastgoedexperts.nl of met Rogier van de Bunt via 06 – 83604766 en rogier@devastgoedexperts.nl.
IN HET KORT
• Adres: Hoofdweg 316, 2908 LC Capelle aan den IJssel
• Bouwjaar: 2014 | Modernisering: 2022
• Perceel: 179 m²
• Metrages: ca. 264 m² BVO | ca. 230 m² VVO
• Indeling: begane-grond bedrijfsruimte | kantoorverdieping
• Parkeren: 3 plaatsen op eigen terrein
• Bestemming: Bedrijventerrein (met ondersteunend kantoorgebruik)
• Huur: € 2.877,03 p/mnd excl. btw (€ 34.524,36 p/jr)
• Vraagprijs: € 445.000 k.k.
• Oplevering: in overleg
Foto's
Plattegronden
